Estimation théorique
Rue Clément Ader,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clément Ader,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 73 | RUE GABRIEL GARBAY | 4 | 109 | 942 | 360000€ | 3303€ |
2021-02-24 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 70 | 0 | 364500€ | 5207€ |
2022-10-26 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 146 | 551 | 685500€ | 4695€ |
2020-10-19 | 47 | CHE DE PEYREMARTIN | 5 | 124 | 601 | 381500€ | 3077€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE GELES | 5 | 170 | 0 | 683205€ | 4019€ |
2021-08-13 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 127 | 792 | 419100€ | 3300€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 120 | 640 | 362000€ | 3017€ |
2023-02-17 | 69 | RUE GABRIEL GARBAY | 4 | 75 | 901 | 340050€ | 4534€ |
2022-07-07 | 9 | RUE CHARLES VOISIN | 4 | 119 | 831 | 440000€ | 3697€ |
2021-02-23 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 121 | 409 | 390000€ | 3223€ |
2020-10-15 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 555 | 293000€ | 3447€ |
2021-07-19 | 5 | RUE CHARLES VOISIN | 4 | 91 | 655 | 370000€ | 4066€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CHARLES VOISIN | 5 | 131 | 659 | 390035€ | 2977€ |
2022-04-22 | 63 | RUE GABRIEL GARBAY | 6 | 123 | 975 | 461800€ | 3754€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE GELES | 4 | 101 | 686 | 335000€ | 3317€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE GELES | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-01-28 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 139 | 1057 | 625200€ | 4498€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE GELES | 3 | 96 | 565 | 393904€ | 4103€ |
2022-07-01 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 603 | 384822€ | 4810€ |
2022-02-07 | 35 | CHE DES BIOTS | 4 | 90 | 406 | 393000€ | 4367€ |
2020-10-22 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 1059 | 300000€ | 3261€ |
2021-11-17 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 78 | 937 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-11 | 2 | RUE HENRI FARMAN | 6 | 138 | 912 | 430000€ | 3116€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DES BIOTS | 5 | 113 | 379 | 414500€ | 3668€ |
2021-08-04 | 61 | RUE GABRIEL GARBAY | 3 | 65 | 294 | 225000€ | 3462€ |
2023-02-03 | 60 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 161 | 867 | 727000€ | 4516€ |
2022-11-18 | 21 | CHE DE PEYREMARTIN | 7 | 170 | 570 | 232000€ | 1365€ |
2020-02-14 | 57 | RUE GABRIEL GARBAY | 4 | 77 | 663 | 378220€ | 4912€ |
2019-07-10 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 7 | 121 | 679 | 415000€ | 3430€ |
2023-04-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 114 | 612 | 435777€ | 3823€ |
2022-06-22 | 27 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 1204 | 388000€ | 5389€ |
2021-10-01 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 578 | 373900€ | 4451€ |
2023-05-15 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 83 | 692 | 400000€ | 4819€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DES BIOTS | 5 | 147 | 590 | 452000€ | 3075€ |
2020-10-05 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 94 | 694 | 390050€ | 4149€ |
2019-10-17 | 48 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 48 | 226 | 100000€ | 2083€ |
2021-08-03 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 684 | 440000€ | 4314€ |
2022-09-15 | 49 | RUE GABRIEL GARBAY | 5 | 124 | 614 | 500000€ | 4032€ |
2019-09-03 | 9 | RUE ROSEMONDE GERARD | 4 | 110 | 602 | 448000€ | 4073€ |
2020-11-16 | 6 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 7 | 160 | 378 | 340000€ | 2125€ |
2022-07-18 | 6 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 5 | 120 | 378 | 409800€ | 3415€ |
2019-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 108 | 1065 | 301000€ | 2787€ |
2022-01-20 | 9012 | CHE DU MOULINAT | 4 | 96 | 600 | 438728€ | 4570€ |
2021-03-02 | 15 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 5 | 112 | 805 | 394000€ | 3518€ |
2020-06-02 | 58 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 148 | 1040 | 630500€ | 4260€ |
2019-08-09 | 47 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 914 | 415000€ | 3192€ |
2022-09-08 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 0 | 130650€ | 1126€ |
2020-01-10 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 113 | 555 | 500000€ | 4425€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES BIGES | 7 | 195 | 500 | 607000€ | 3113€ |
2019-10-30 | 204 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 48 | 240 | 240000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 204 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 467 | 415250€ | 5932€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DE PEYREMARTIN | 5 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2022-08-09 | 26 | RUE ROSEMONDE GERARD | 4 | 92 | 293 | 340000€ | 3696€ |
2021-03-03 | 12 | CHE DU MOULINAT | 5 | 130 | 500 | 574450€ | 4419€ |
2019-05-15 | 13 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 99 | 803 | 394600€ | 3986€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES BIGES | 4 | 85 | 975 | 329000€ | 3871€ |
2019-05-27 | 62 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 134 | 538 | 484380€ | 3615€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DES BIOTS | 5 | 104 | 885 | 408550€ | 3928€ |
2021-09-17 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 159 | 231 | 347310€ | 2184€ |
2020-02-06 | 30 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 880 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-21 | 3 | ALL DE FEUILLAS | 4 | 112 | 500 | 416600€ | 3720€ |
2023-06-28 | 38 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 189 | 339500€ | 3948€ |
2020-03-20 | 218 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 750 | 584000€ | 4492€ |
2021-12-14 | 7 | ALL JULES VEDRINES | 5 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2020-12-16 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 142 | 642 | 493350€ | 3474€ |
2020-12-16 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 734 | 391650€ | 2901€ |
2019-07-11 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 457 | 342370€ | 3721€ |
2022-10-18 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 457 | 364140€ | 3958€ |
2022-10-12 | 68 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 96 | 653 | 351000€ | 3656€ |
2020-01-14 | 9 | ALL DES BIGES | 4 | 118 | 666 | 422000€ | 3576€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DES BIGES | 4 | 118 | 666 | 551200€ | 4671€ |
2021-12-28 | 15 | ALL DES BIGES | 5 | 120 | 780 | 493800€ | 4115€ |
2021-09-16 | 37 | RUE GABRIEL GARBAY | 4 | 145 | 758 | 691800€ | 4771€ |
2020-08-24 | 8 | ALL JULES VEDRINES | 5 | 134 | 606 | 500000€ | 3731€ |
2021-06-22 | 15 | RUE PHILIPPE FRANCOIS | 4 | 73 | 399 | 70000€ | 959€ |
2023-03-15 | 25 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 630 | 226500€ | 3236€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU PINTON | 5 | 128 | 347 | 402500€ | 3145€ |
2020-02-28 | 9015 | CHE DU MOULINAT | 5 | 154 | 885 | 559300€ | 3632€ |
2021-09-13 | 15 | CHE DU MOULINAT | 5 | 120 | 1454 | 569900€ | 4749€ |
2020-09-03 | 2 | IMP RAMOND | 4 | 96 | 259 | 347500€ | 3620€ |
2020-07-03 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 116 | 377 | 174000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DU MOULINAT | 5 | 110 | 981 | 521000€ | 4736€ |
2020-06-08 | 5 | IMP RAMOND | 4 | 84 | 9 | 339000€ | 4036€ |
2021-04-27 | 31 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 150 | 904 | 480000€ | 3200€ |
2021-05-10 | 8 | RUE EUGENE CHEVREUL | 5 | 107 | 689 | 403000€ | 3766€ |
2022-06-01 | 5 | RUE BELLONTE | 4 | 74 | 808 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-30 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 114 | 902 | 450450€ | 3951€ |
2019-07-23 | 150 | RUE PIERRE RAMOND | 5 | 101 | 561 | 340000€ | 3366€ |
2020-06-19 | 29 | RUE GABRIEL GARBAY | 5 | 100 | 953 | 357000€ | 3570€ |
2021-09-13 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2023-06-15 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 831 | 365000€ | 3614€ |
2021-04-19 | 6 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 160 | 845 | 660000€ | 4125€ |
2021-04-06 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 585 | 285000€ | 3750€ |
2020-12-30 | 12 | RUE HENRI MOISSANT | 6 | 107 | 550 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-07 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 106 | 433 | 301700€ | 2846€ |
2022-09-19 | 18 | RUE ARISTIDE BERGES | 4 | 118 | 780 | 367000€ | 3110€ |
2021-01-15 | 11 | ALL JACQUES BOUTET | 5 | 143 | 844 | 562940€ | 3937€ |
2019-07-17 | 11 | ALL JACQUES BOUTET | 5 | 143 | 844 | 637500€ | 4458€ |
2022-04-26 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 206 | 1354 | 652000€ | 3165€ |
2019-08-12 | 9 | RUE BELLONTE | 4 | 91 | 542 | 350000€ | 3846€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR GRIGNARD | 2 | 100 | 558 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-23 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 173 | 1000 | 545000€ | 3150€ |
2022-07-08 | 3 | RUE PHILIPPE FRANCOIS | 5 | 90 | 749 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-24 | 13 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 101 | 589 | 507579€ | 5026€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU PINTON | 4 | 88 | 509 | 310000€ | 3523€ |
2023-01-09 | 40 | RUE PIERRE RAMOND | 54 | 169 | 0 | 425692€ | 2519€ |
2019-10-04 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 615 | 437500€ | 4127€ |
2022-10-19 | 65 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 1550000€ | 14762€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 108 | 1000 | 415000€ | 3843€ |
2021-07-29 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 854 | 370000€ | 4111€ |
2019-05-22 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 147 | 716 | 447200€ | 3042€ |
2022-01-13 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 89 | 416 | 324900€ | 3651€ |
2021-07-05 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 142 | 416 | 378000€ | 2662€ |
2019-07-03 | 5 | RUE ARSENE LAUBA | 5 | 100 | 603 | 201150€ | 2012€ |
2021-08-09 | 4 | RUE BELLONTE | 3 | 88 | 367 | 335100€ | 3808€ |
2022-09-12 | 4 | RUE BELLONTE | 3 | 88 | 367 | 357900€ | 4067€ |
2019-12-09 | 21 | RUE GABRIEL GARBAY | 5 | 131 | 541 | 349700€ | 2669€ |
2022-07-29 | 21 | RUE GABRIEL GARBAY | 5 | 131 | 541 | 450800€ | 3441€ |
2019-07-11 | 9001 | RUE BELLONTE | 3 | 59 | 404 | 261750€ | 4436€ |
2022-05-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 671 | 372000€ | 4276€ |
2019-09-27 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 517 | 293800€ | 3719€ |
2022-04-25 | 14 | RUE CHICO MENDES | 5 | 151 | 902 | 624180€ | 4134€ |
2020-08-27 | 100 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 86 | 602 | 343370€ | 3993€ |
2020-12-11 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 289 | 275000€ | 4297€ |
2020-09-08 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 102 | 446 | 498700€ | 4889€ |
2020-06-25 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 36 | 326530€ | 3628€ |
2022-09-19 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 36 | 377500€ | 4194€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 132 | 736 | 588700€ | 4460€ |
2022-07-26 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 108 | 701 | 477390€ | 4420€ |
2020-06-19 | 18 | RUE ALEXIS PUYO | 6 | 186 | 1040 | 630800€ | 3391€ |
2020-07-24 | 22 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 88 | 491 | 320000€ | 3636€ |
2020-01-28 | 100 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 582 | 349000€ | 4256€ |
2019-12-16 | 73 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 0 | 304800€ | 3048€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 119 | 567 | 479050€ | 4026€ |
2019-06-25 | 123 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 296 | 334700€ | 4132€ |
2020-01-07 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 823 | 373500€ | 3973€ |
2023-02-03 | 117 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2019-08-01 | 14 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 90 | 431 | 339200€ | 3769€ |
2022-07-18 | 6 | RUE ARSENE LAUBA | 4 | 67 | 822 | 420000€ | 6269€ |
2021-01-07 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 48 | 452 | 235000€ | 4896€ |
2021-08-31 | 3 | CHE DE JALES | 4 | 119 | 106 | 475700€ | 3997€ |
2022-02-25 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 135 | 513 | 411300€ | 3047€ |
2019-12-13 | 248 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 216 | 1708 | 686700€ | 3179€ |
2019-08-02 | 211 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 604 | 280000€ | 2456€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 156 | 658 | 398000€ | 2551€ |
2023-01-25 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 351 | 414000€ | 4182€ |
2020-12-15 | 18 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 107 | 943 | 388000€ | 3626€ |
2021-08-17 | 164 | RUE PIERRE RAMOND | 5 | 82 | 658 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-21 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 172 | 618 | 862515€ | 5015€ |
2021-11-10 | 81 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |